为认真贯彻实施《民法典》，学习掌握关于《民法典》的精神实质和主要内容，提升员工法律素养和规范化法制化的服务水平，切实加强物业项目经理对《民法典》的学习和贯彻落实，5月27日，求是物业在浙江大学玉泉校区邵科馆212室开展“蓄能计划”之民法典视角下物业管理责任边界专题培训，公司项目经理全体参会。求是物业公司党总支书记、副总经理余新华主持活动。

    浙大后勤集团副总经理、求是物业公司总经理程宁佳作主题发言。近年来，高校后勤体制改革、资本的助推、民法典的出台等一系列变化，都对物业行业的发展提出了新的要求。程宁佳首先肯定了此次培训的积极意义，她认为，作为求是物业的中心骨干，项目经理承担着公司创新、造血的重要作用。与时俱进开展员工培训是形势所需，更是“以人为本”理念的具体落实。程宁佳还对公司发展提出了具体要求，第一，加强财务管理、推进信息化建设，切实让项目经理从繁忙的表单中走出来，投身到现场的物业服务中去。第二，加强物业服务的标准化建设，特别是对现场的制度化、标准化建设。

    求是物业公司党总支书记、副总经理余新华在总结时指出，今年是“十四五”开局之年，是中国共产党建党100周年，也将启动实施“八五”普法规划。为深入学习贯彻习近平法治思想，全面贯彻落实习近平总书记2020年5月29日在主持中央政治局第二十次集体学习时的重要讲话精神，求是物业将积极推进“美好生活·民法典相伴”主题宣传方活动，此次培训也是公司推进普法工作的重要举措，让员工走近、了解、运用《民法典》，形成学法尊法守法用法的良好氛围。

    随后，培训正式开始。求是物业财务部主任周全法围绕财务管理的要点展开培训。周全法从公司总分支机构介绍入手，为项目经理厘清工作思路。同时，他结合公司具体案例，介绍了物业收入成本构成，并提出财务预算中存在的四大问题以及相应的解决措施。

    培训还邀请到广东诚公事务所权益合伙人、董事、公司法律委主任罗洋讲授“《民法典》之物业管理相关条文解读”的主题课程。作为我国第一部法典，《民法典》的发布意味着我国法制建设进入了新阶段。《民法典》中对物业行业的相关规定，不仅是业主及物业服务人的权利依据，还是物业管理未来工作发展方向的指引，对物业行业的发展具有重大意义。

    罗律师从“业主的建筑物区分所有权”和“物业服务合同”两块对物业行业影响最大的内容着手，结合生动有趣的法律案例，在普法的同时，也提升了大家对《民法典》相关知识点的灵活运用和实操能力。项目经理们认真听讲，做好笔记，积极发问，使得单向输出的课堂转变为双方互动、教学相长的“百家讲坛”。在课堂上，思想自由碰撞，每个人的学习主动性也被极大地调动了起来。

    经过一天的学习，项目经理在财务管理和《民法典》等方面都有了相应的收获和提升。虽然培训已经告一段落，大家又将很快投入到紧张的工作中去，但在培训中学到的知识，已经成为项目经理们职业道路上的“新鲜能量”，为他们的不断成长带来充足动力。